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Conseil de l'agence

Vendre un appartement loué

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Il est tout à fait possible de vendre un appartement occupé par un locataire.

La vente d'un appartement à Mandelieu peut se faire avec un locataire en place. Dans ce cas là, l'acheteur qui sera de fait un investisseur achète l'appartement avec le bail donc le locataire .

Le compromis sera signé en précisant que le bien est vendu loué. Toutefois, si le locataire donne congé entre la signature du compromis et la signature de l'acte de vente, les conditions de vente ne sont plus les mêmes. De ce fait, un avenant au compromis doit être rédigé. 

En effet, lors de la rédaction du compromis il a été précisé que le bien était vendu loué et le locataire peut donc rester dans le logement. Lorsqu'un bail est soumis à la loi du 6 juillet 1989, il est précisé que le locataire peut donner congé à tout moment (avec un préavis de trois mois ou un mois en fonction de sa situation). Si le locataire décide de quitter l' appartement ou la maison loué à Mandelieu la Napoule , alors la rédaction d'un avenant au compromis est indispensable. Le cas échéant, la responsabilité du vendeur pourrait être engagée pour délivrance non conforme aux conditions initiales.

Pour la rédaction de l'avenant, il faut se rapprocher du notaire ou de l' Agence Immobilière ORPI Mandelieu ayant rédigé le compromis. Suite à la rédaction de cette avenant, l'acquéreur bénéficiera à nouveau de son délai de rétractation de 10 jours puisque le bien vendu n'est plus le même.

Vous êtes propriétaire d'un appartement ou d'une maison à Mandelieu la Napoule et ses environs? Vous souhaitez le louer, mais vous n'avez pas le temps de vous en occuper?

Notre conseillère spécialisée en location Laurène Gilberti est à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche du locataire idéal mais aussi dans la gestion au quotidien de votre bien .

Vous souhaitez trouver une location d'appartement à Mandelieu La Napoule , votre Agence Orpi AB Partners Immobilier vous accompagne dans votre recherche appartement en location à Mandelieu .

Donnez-nous vos critères de recherche et nous trouverons l'appartement ou la maison qui vous convient. 

source : edito.seloger.com

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